Informativa sul Trattamento dei Dati Personali

Benvenuto sul sito di Immobiliare con Michele. La riservatezza e la sicurezza dei tuoi dati personali sono per noi di fondamentale importanza. In questa pagina descriviamo le modalità di gestione del sito web in riferimento al trattamento dei dati personali degli utenti che lo consultano e di coloro che usufruiscono dei nostri servizi di intermediazione immobiliare.

1. Titolare del Trattamento

Il Titolare del trattamento dei dati personali raccolti tramite questo sito e nell'esercizio dell'attività professionale è:

2. Tipologie di Dati Personali Trattati

I dati personali trattati possono comprendere:

• Dati forniti direttamente dall'utente: nome, cognome, indirizzo email, recapito telefonico, indirizzo o coordinate dell'immobile, metratura, numero vani, stato manutentivo, fotografie o note inviate tramite i form di valutazione immobiliare, richiesta contatto o modulistica contrattuale.
• Dati di navigazione: gli applicativi informatici dedicati al funzionamento di questo sito web rilevano, nel corso del loro normale esercizio, alcuni dati (la cui trasmissione è implicita nell'uso dei protocolli di comunicazione di Internet) come indirizzi IP, tipo di browser, timestamp della richiesta, URL di provenienza. Questi dati non sono raccolti per essere associati a interessati identificati.
• Preferenze di consenso cookie: stato delle scelte di consenso manifestate attraverso il Cookie Banner.

3. Finalità e Basi Giuridiche del Trattamento

I dati personali sono trattati esclusivamente per le seguenti finalità:

• Evasione delle richieste di valutazione immobiliare e contatto: per ricontattare l'utente, formulare la stima analitica dell'immobile e rispondere ai quesiti inviati (Base giuridica: Art. 6, par. 1, lett. b GDPR - Esecuzione di misure contrattuali o precontrattuali).
• Attività di mediazione immobiliare e contrattuale: gestione dell'incarico di mediazione per vendita o locazione, visite all'immobile, raccolta e formalizzazione di proposte d'acquisto (Base giuridica: Art. 6, par. 1, lett. b GDPR).
• Adempimento di obblighi legali e antiriciclaggio: ottemperanza alla normativa in materia di intermediazione immobiliare, fatturazione e disciplina antiriciclaggio ex D.Lgs. 231/2007 (Base giuridica: Art. 6, par. 1, lett. c GDPR - Obbligo di legge).
• Sicurezza e tutela dei diritti: accertamento di responsabilità in caso di reati informatici o contenziosi legali (Base giuridica: Art. 6, par. 1, lett. f GDPR - Legittimo interesse).
• Statistiche e comunicazioni informative mirate: solo previo esplicito e separato consenso (Base giuridica: Art. 6, par. 1, lett. a GDPR - Consenso dell'interessato).

4. Modalità di Trattamento e Misure di Sicurezza

Il trattamento viene effettuato mediante strumenti informatici e telematici con logiche strettamente correlate alle finalità sopra indicate, adottando misure di sicurezza idonee a garantire la riservatezza, l'integrità e la disponibilità dei dati. Il database dell'applicazione poggia sull'infrastruttura sicura di Supabase, protetta da crittografia a riposo e in transito (TLS/SSL) e da politiche Row Level Security (RLS).

5. Periodo di Conservazione dei Dati

I dati personali sono conservati per il tempo strettamente necessario al conseguimento delle finalità per le quali sono stati raccolti:

• Le richieste di valutazione immobiliare e messaggi di contatto non convertiti in mandato contrattuale: conservati per un massimo di 24 mesi.
• I documenti contrattuali (incarichi firmati, proposte accettate, documentazione contabile e fiscale): conservati per 10 anni come prescritto dal Codice Civile e dalle normative fiscali.
• I dati di navigazione e log tecnici: cancellati o anonimizzati entro 30 giorni.

6. Destinatari dei Dati e Trasferimento all'Estero

I dati raccolti non sono diffusi a soggetti indeterminati. Possono essere comunicati a soggetti esterni che operano per conto del Titolare quali Responsabili del Trattamento (art. 28 GDPR) o autonomi Titolari:

• Fornitori di servizi tecnici e hosting (Supabase Inc., provider di hosting web conforme alle clausole contrattuali standard approvate dalla Commissione Europea).
• Consulenti contabili, fiscali, legali e notarili strettamente funzionali alla chiusura delle pratiche immobiliari.
• Pubbliche autorità nei casi espressamente previsti dalla legge.

7. Diritti dell'Interessato (Artt. 15-22 GDPR)

In conformità al Regolamento UE 2016/679, hai il diritto di:

• Accedere ai tuoi dati personali e richiederne copia;
• Ottenere la rettifica dei dati inesatti o l'integrazione di quelli incompleti;
• Chiedere la cancellazione dei dati («diritto all'oblio») qualora non più necessari o in caso di revoca del consenso;
• Ottenere la limitazione del trattamento;
• Richiedere la portabilità dei dati in un formato strutturato e leggibile da dispositivo automatico;
• Opporti al trattamento in qualsiasi momento per motivi connessi alla tua situazione particolare;
• Revocare il consenso prestato, in qualunque momento, senza pregiudicare la liceità del trattamento basata sul consenso prima della revoca;
• Proporre reclamo all'Autorità Garante per la Protezione dei Dati Personali (Piazza Venezia n. 11, 00187 Roma - www.garanteprivacy.it).

Per esercitare tali diritti, puoi inoltrare la tua richiesta in forma scritta al Titolare all'indirizzo email infoerreimmobili@gmail.com o via PEC a erremichele12@pec.it.